2007年10月15日

一戸建て住宅

事業者は一戸建て住宅を建設し分譲するそうです。一戸建て住宅建設に興味を持ちました。



■ 【東京】はるひ野等で事業者を公募 UR募集本部(10/12)

■  【川崎・小山】UR都市機構募集販売本部は、川崎市「はるひ野地区」の面積約1万5900平方bと栃木県小山市「グリーンタウン小山南地区」の面積約1万6000平方bの住宅用地を売却するための譲受人を募集する。いずれも11月5日・6日の2日間申し込みを受け付ける。事業者は一戸建て住宅を建設し分譲する。
 はるひ野地区の所在地は、川崎市麻生区はるひ野1ノ6〜8で、敷地面積1万5878・5平方b。川崎市の北西の端に位置し、多摩ニュータウンに隣接している。最寄の小田急多摩線はるひ野駅周辺に2003年から販売を開始した新しいまちで、施行面積は80・5f、計画人口は約8800人。08年には小・中学校を開校を予定しているほか、新たな商業施設の立地計画なども進んでいる。
 用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率100%。用途は一戸建て住宅で、最高高さは10bに制限されている。また、建築物の敷地面積の最低限度は165平方bとなっている。駐車場は各戸1台以上設ける。最低譲渡価格は19億5305万00円。
 グリーンタウン小山南地区の所在地は、栃木県小山市美しが丘1ノ5ノ1で、敷地面積1万6004・59平方b。用途地域は第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域で、建ぺい率60%、容積率200%。用途は一戸建て住宅で、最高高さは10bとなっている。駐車場は各戸1台以上設ける。最低譲渡価格は4億4172万6684円。
 申し込み締め切り後のスケジュールは、11月下旬に選考審査結果通知と入札執行通知を行い、12月上旬に事業者決定、12月下旬に土地譲渡契約の締結と土地の引渡しを行う。なお、同募集については、各地の単独申込、重複申込いずれも可能としているが、重複申込を優先する。
 問い合わせ先は募集販売本部住宅用地販売部民間住宅用地販売第2チームまで。

(2007/10/12)

引用元:建通新聞
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04574.html
一戸建て
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新築一戸建て検索サイト【HomePLAZA】

新築マンション・新築一戸建て検索サイト【HomePLAZA】で新築一戸建ては買いませんが検索して楽しもうと思いました。



株式会社ホームアドバイザー2007年10月12日

健康にも光熱費にもやさしい住まい 日当たり良好な一戸建て・土地」の掲載を開始 <新築マンション・新築一戸建て検索サイト【HomePLAZA】>株式会社ホームアドバイザー(東京都港区・代表取締役 井端純一)は、自社で企画・運営する新築マンション・新築一戸建て検索サイト【HomePLAZA】にて、「健康にも光熱費にもやさしい住まい 日当たり良好な一戸建て・土地」の掲載を開始しました。
<詳しくはコチラ>
⇒ http://house.home-plaza.jp/special/k_hiatari/index.html

住み心地を左右するポイントは数多くありますが、見逃せない要素のひとつが「日当たりのよさ」です。部屋が狭くても暮らし方次第でカバーできることはありますが、日当たりの悪さだけは後からどうすることもできません。

そこで注目したいのが「南側道路に面している一戸建て・土地」です。南側からの日照を、隣接する建物にさえぎられる心配がないからです。日当たりがよいと、家の中が広く感じられるだけでなく、「湿気の防止」「暖房がなくても暖かい」など、健康面・光熱費面でのメリットが生まれます。

本特集では、太陽の恵みを体中に感じながら健やかに暮らせる一戸建て・土地を紹介しています。ぜひご覧ください。

<「日当たり良好な一戸建て・土地」はコチラ>
⇒ http://house.home-plaza.jp/special/k_hiatari/index.html


【HomePLAZAとは】
全国の新築マンション・一戸建て情報を提供する大手不動産ポータルサイト。
豊富な物件情報に加え、住宅購入マニュアルや人気マンションランキングなど、お役立ち情報を多数掲載。
HomePLAZA(http://mansion.home-plaza.jp/)
一戸建てHomePLAZA(http://house.home-plaza.jp/)
土地HomePLAZA(http://land.home-plaza.jp/)

関連URL:http://house.home-plaza.jp/


引用元:News2UNet
http://www.news2u.net/NRR200722826.html
一戸建て
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2007年06月23日

一戸建てを設計した建築士の懲戒処分

一戸建ての住宅を設計した建築士を40人が、懲戒処分されたそうです。 理由は耐震性が不足した設計だったからです。 一戸建ての設計を頼む人は、安心して暮らせないですよね。



建築士40人を懲戒処分 耐震強度不足で国交省

国土交通省は19日、耐震強度不足の住宅を設計したなどとして、一級建築士7人の免許を取り消すなど、12都道府県の計40人を建築士法に基づく懲戒処分にした。

 免許取り消しとなった7人は、住宅建設・販売の「一建設」や「アーネストワン」(いずれも東京都)からの委託を受け、耐震性が不足している一戸建て住宅を設計した。両社関係では、ほかに15人が3〜10カ月の業務停止処分を受けるなど計22人が対象になった。

 また「アパヴィラホテル京都駅前」などで構造計算書の改ざんや計算ミスが見つかった田村水落設計(富山市)の元請けの一級建築士2人を、それぞれ業務停止3カ月と1カ月にした。(共同)

引用元:USFL.COM
http://www.usfl.com/Daily/News/07/06/0619_000.asp?id=54010
一戸建て
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一戸建てで違法に井戸を掘る人達

一戸建てで違法に井戸を掘っているのは上海郊外の市民で、しかもバレないように深夜に行っているのです。 一戸建てに影響があっても、自業自得ですね。



深夜に上海郊外の一戸建てで違法に井戸を掘る市民 〔2007年06月17日掲載〕

 上海市では、地下水のくみ取りによる地盤沈下を防ぐために、井戸を掘ることが厳禁されているが、最近、一戸建て住宅が増えてきて、郊外を中心に深夜に井戸を掘る市民が増えている。
 井戸を掘る行為は、『上海市居住物業管理条例』で禁止されていて、違反すると1000元以上10000元以下の罰金が課される。
 ところが、奉賢区、南匯区などでは一戸建て住宅が増え、市民が違法業者を呼んで、管理の目の届かない夜に井戸を掘るケースが急増している。生活用水として使うためだ。
 こうした地下水をくみ上げる行為は、建築物に影響を与えるため、決して行わないように注意を呼びかけているが。。。
 ただ、筆者が思うに、これだけ上海の工業汚染が広がって、井戸水を安心して飲むことができるのだろうか?

引用元:エクスプロア中国
http://www2.explore.ne.jp/news/article.php?id=6510&r=sh
一戸建て
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一戸建て6棟の建設計画

福岡市内に一戸建て6棟を建設する計画があって、平成21年を目標にしているそうです。 もっとはやく一戸建てができたらいいなと思いました。



虐待の子ら育てる村建設へ 企業や市民が支援、福岡で

 育児放棄や虐待などで家族と暮らせない子供を預かり、募集した「育ての親」らが一緒に暮らす全国初の「子どもの村」を福岡市内に建設しようと、福岡商工会議所など9つの企業・団体でつくる後援会が19日、発足した。昨年できた特定非営利活動法人(NPO法人)「子どもの村福岡を設立する会」を支援し、平成21年の建設を目指している。

 設立する会によると、子どもの村は、オーストリアのNGO「SOSキンダードルフ」が始めた取り組み。計画では、福岡市内に一戸建て6棟を建設。里親制度を活用し、児童相談所から委託された子ども3、4人ずつを5世帯の里親が預かって生活する。一棟には子どもや家庭を支援する「村長」が住む。

 福岡市内で同日開かれた後援会の設立総会で、会長に決まった九州電力の松尾新吾社長は「子どもへの虐待などが多く報じられ、居ても立ってもいられない気持ち。ぜひ成功させたい」とあいさつ。設立する会の坂本雅子副理事長は「企業や市民が親戚(しんせき)のように子どもを見守り、地域社会で育てる仕組みにしたい」と話した。

 育ての親はすでに募集中で、8月から研修会を開催。今後、ほかの団体や個人にも資金面の協力などを広く呼び掛ける。問い合わせは「子どもの村福岡を設立する会」事務局、電話092(737)8655。

(2007/06/19 21:21)

引用元:産経新聞
http://www.sankei.co.jp/shakai/wadai/070619/wdi070619004.htm
一戸建て
posted by アップル at 10:59| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

一戸建て vs マンション

あなたは一戸建て派それともマンション派ですか?  私は家族と一戸建に住んでいるのですが、一人だったらマンションですね。 結婚して家族がいたなら一戸建かも♪



2007年6月22日

“一戸建て vs マンション なぜ今、一戸建てなのだろうか?”特集の掲載を開始
<家を買う、をギャンブルにしない【HomePLAZA】>株式会社ホームアドバイザー(東京都港区・代表取締役 井端純一)は、自社で企画・運営する新築分譲サイト【一戸建てHomePLAZA】にて、「一戸建て vs マンション なぜ今、一戸建てなのだろうか?」の掲載を開始しました。
⇒詳しくはコチラ(http://www.home-plaza.jp/sp/mansion/kodate/)

ここ数年、都心部の人口が増加傾向にあるなかで、交通アクセスがよいタワー・大規模マンションを中心に、マンションに対する購買需要は高い水準を維持しています。しかし、再開発により割安な大型用地が減少したことや、ここ数年の景気回復により都心部の地価が上昇したことで、マンション価格は上昇傾向をたどると予想されています。

そこで注目したいのが“一戸建て”です。たとえば、世田谷区の駅徒歩4分という条件でマンションと一戸建てを比較してみると、販売価格は一戸建てが高いものの、1平米あたりの平均分譲価格は、マンションが105.7万円なのに対し、一戸建ては91.8万円と1割以上安い水準です(平均分譲価格はHomePLAZAで掲載されている物件データをもとに編集部が調査したもの)。その他多くのエリアでも、同様の結果が得られています。

また、マンションに比べて劣るとされていた設備面では、次世代型オール電化システムを採用したり、一戸建て専用の宅配ボックスが開発されたりと、先進設備を備えた一戸建てが数多く登場しています。

そのほか本特集では、ランニングコストや資産価値などの観点から、一戸建ての魅力について詳細に解説しています。これまでマンション派だったアナタも、これを読んだら一戸建てに興味を抱くはずです。ぜひご覧ください。

<“一戸建て vs マンション なぜ今、一戸建てなのだろうか?”はコチラ>
⇒ http://www.home-plaza.jp/sp/mansion/kodate/

【HomePLAZAとは】
全国の新築マンション・一戸建て情報を提供する大手不動産ポータルサイト。
豊富な物件情報に加え、住宅購入マニュアルや人気マンションランキングなど、お役立ち情報を多数掲載。
HomePLAZA(http://www.home-plaza.jp/)
一戸建てHomePLAZA(http://house.home-plaza.jp/)
土地HomePLAZA(http://land.home-plaza.jp/)

関連URL:http://house.home-plaza.jp/

引用元:News2UNet (プレスリリース)
http://www.news2u.net/NRR200719351.html
一戸建て
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一戸建てのリフォームについて

一戸建てのリフォーム工事費用を坪単価であらかじめ客に示す定額サービスが大手業者の間で増えているそうです。 一戸建てのリフォームを依頼する側にとって安心できるサービスかもしれませんね。



一戸建てのリフォーム、増える定額制 追加料金の不安一掃

一戸建てのリフォーム工事費用を坪単価であらかじめ客に示す定額サービスが大手業者の間で増えている。背景にあるのは、見積もり以上の追加工事代金をとられるなどお金絡みのトラブルの増加。安心感を与える商品の提供で、客の不信感を取り除こうという試みだ。(山口暢彦)


「1坪20万円台」

 定額リフォームの特徴は外壁塗装、畳替え、水回りの取り換えなど、施されるメニューがあらかじめ標準仕様として決まり、“パック”で料金設定されている点だ。

 価格は基本的に、1坪(約3・3平方メートル)あたりの単価が示され、延べ床面積が大きくなるほど安くなる。各社とも、延べ床面積40坪(約132平方メートル)程度だと、おおむね坪20万円台だ。

 三和シヤッター工業の定額プラン「ミチガエル」は、2階建て以下の戸建ての場合、延べ床面積40坪以上で坪21万円。屋根や外壁の塗装、システムキッチンやユニットバスの取り換えなど、14項目のメニューが標準仕様に。

 同社が「ミチガエル」の提供を始めたのは平成16年で「リフォーム業界では『料金体系が分かりにくい』といったお客さまとのトラブルが増えていた。定額制を打ち出したのはお客さまに安心感を持っていただくため」と同社広報担当者は語る。

 一方、ミサワホームが15年から企画・展開する「まるごとホームイング」は、延べ床面積50坪(約165平方メートル)で坪22万円。リフォーム用の建材には、他住宅で使った木材などをリサイクルして使い、耐震診断も無料でついている。同社もやはり「基準が分かりにくかったリフォームの価格を分かりやすいものにして、お客さまに予算の目安を示したかった」という。

 このほか同様の商品としては、住友不動産の「新築そっくりさん」が首都圏の場合、40坪以上で坪21万円。標準仕様には耐震補強工事も含まれる。また、東京ガスリモデリングの「改装くん」は延べ床面積40坪で坪23万円。床暖房や浴室暖房乾燥機の設置も標準仕様となっている。


基準を明確化

 定額制のリフォームプランが増えてきた背景について、個人向け不動産コンサルティング会社「さくら事務所」(東京)会長、長嶋修さんはやはり「リフォーム料金における利用者とのトラブルが増えてきていたことがある」と指摘する。

 長嶋さんによると「リフォーム業界で大手が占めるシェアは10%程度で、残りは中小業者」。いきおい“玉石混交”にならざるをえず、国民生活センターなどへの料金絡みの苦情・相談は後を絶たない。代表的なものは、追加工事が発生したことによる見積額を上回る請求だ。

 「リフォーム工事は、『床下を開けてみれば腐っていた』など具体的に進めなければ分からない部分もある。また、たとえば『ドアを取り換える』という場合、扉だけなのか枠も含むのか業者によって違うなど、価格の基準がはっきりしないケースが多かった」

 定額リフォームは、こういった不安を取り除くもの。しかし、「自分にとって不要な工事もついてくるので注意が必要」と長嶋さん。場合によっては、一つ一つ、業者と打ち合わせる“オーダーメード”形式がいいケースもあるようだ。


団塊退職…「3年後に8兆円市場」

 野村総合研究所が平成17年12月、全国の30歳以上の男女で過去3年以内に自宅のリフォームをしたことがある人など700人を対象に、リフォームを頼んだ企業を選んだ理由を聞いたところ(複数回答)、グラフのような結果となった。

 同研究所によると、調査当時のリフォーム市場の規模は約7兆円だったが、3年後の22年には、約8兆円ほどにまで拡大するのではとみる。

 その理由について、同研究所は「これから団塊の世代が高度成長期に建てた住宅が築25〜35年を迎え、リフォーム時期になる。定年退職を迎えるのに合わせ、お金をリフォームに振り向けるようになるのでは」と予測している。

(2007/06/20 14:44)

引用元:産経新聞
http://www.sankei.co.jp/seikatsu/seikatsu/070620/skt070620000.htm
一戸建て
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